服务介绍 - 精品工程

苏州中环园区段项目的信息化测绘服务

       中环项目立项后,从设计阶段到建设施工阶段,再到竣工及后期运营的项目全生命周期中,测绘工作发挥了重要的基础支撑作用,测绘服务跟踪流程如图1所示。

图1 苏州中环园区段测绘跟踪服务流程图

       信息化测绘服务重点工作:


(1)征地测绘

 项目立项后,受国土局委托,将进行实地划定土地使用范围(图2)、测定界桩位置、标定用地界线、调绘土地利用现状,计算用地面积以供土地管理部门审查报批建设项目用地。

                                               


2 苏州中环园区段划定土地使用范围

 (2) 面积计算

 征地测量后,受国土局委托,将开展用地面积计算工作。以《全国土地分类》规定为准,按照各乡镇土管所的村组调查对地块进行地类分析。分别计算征地范围内各类用地的面积,进而计算征地补偿费用,为土地管理部门征地补偿提供依据。图3即为不同用地面积的统计示例。

 

苏州中环园区段各个用地面积统计

(3)红线图加工

基于规划局提供的基础资料(控规资料、现状红线总图等),根据委托方需求进行红线图加工,如图4所示。为后续土地征用、划拨、挂牌、宗地图加工等提供依据。

4 苏州中环园区段红线图加工    苏州中环园区段宗地图加工

4)宗地图加工

基于国土局提供的基础资料(红线图、土地报批资料等),根据委托方需求进行宗地图加工。为后续土地划拨、挂牌、发证等提供依据(图5)。

(5)宗地更名

根据用地单位提供的宗地材料,对某一宗地的权属进行变更。为土地发证、管理提供支撑。

6)宗地放样

根据用地单位的用地界线,从该宗地的平面位置测设到实地的测量工作。为土地管理部门发证、用地单位建设施工提供依据。

7)控制测量

控制测量是为工程建立测量平面和高程基准而进行的测量工作,包括平面控制测量和高程控制测量(图6)。

6 苏州中环园区段控制测量成果图

 

8)断面测量

为顺利开展市政道路工程的设计工作,需要对工程区域进行地形图测绘和纵横断面测量,为道路的平面设计、断面设计、竖向设计等道路设计工作提供重要的基础数据(图7)。

图7 苏州中环园区段断面测量成果图

 

9)管线调查

道路设计工作中很重要的一个环节就是与老路、市政管线设施的对接等,所以需要开展施工区域内的地下管线资料,为设计提供依据的同时,也防止施工过程中出现威胁地下管线设施安全的现象发生(图8)。

苏州中环园区段管线调查成果图

 

10)规划验线

 规划验线是在实地检核准备开工的建筑物、构筑物、市政等工程的位置是否符合规划批准书或规划批准的设计图的要求的工作。在城市规划区内的建设工程必须按批准的图纸确定的内容进行实施,工程开工前必须申请工程规划验线。规划验线合格后才可以办理开工证。

11)道路、桥梁竣工

工程竣工时,对建筑物、构筑物、市政工程、地下管线等的实地平面位置、高程进行的测量,并核算最终容积率,建筑竣工成果是工程竣工后规划局进行竣工验收的重要依据。竣工测绘成果同时作为重要的竣工档案资料被保存。同时竣工成果图的编辑、入库工作也是一项重要的地理信息系统数据加工工作(图9)。

9 苏州中环园区段道路竣工图

 

12)管线竣工

 管线竣工是在管线工程竣工后,对地上或地下管线的实地平面位置、高程进行的测量工作。是管线工程规划验收和管线信息动态管理的重要基础工作,是对经规划审批新建、改建的管线的空间位置和管线属性(材质、管径等)进行测定与调查。其目的具体为:测量管线的平面位置和高程检验其是否与设计、规划许可的一致,调查核实其种类、走向、规格、材质和埋设年月等(图10)。

 

10 苏州中环园区段管线竣工图

 

13)管道检测

 管道检查是采用CCTV检测仪、QV检测仪等高分辨率的彩色摄像系统, 对新竣工的或运行过程中需要维护的管道内部情况进行检查,为建设部门、环保部门验收审批提供参考资料(图11)。

11 苏州中环园区段管道检测成果图

 

14)城市部件测量

 随着城市管理数字化、智慧化要求的提高,需要对城市管理的重要城市设施、部件进行测量,确定其位置、高度,并调查其材质、状态等信息,是城市管理的重要基础信息(图12)。

12 苏州中环园区段城市部件测量成果图